作者：ydxh
日期：2004-12-03
出处：和讯论坛
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买了房的和想购房的，你们中大部分人需要静下心来好好想一想，这一年来如果不是房价上涨论炒得楼市沸沸扬扬，你们会在短期内购房吗？如果不是你们一时热情，房价会涨得这么快吗？你们真的没有自己的房子住吗？我说的这一大部分人是指这次房产风暴中的真正受害人，是指被开发商和政府利用的人。因为你们的不理智，使部分富人笑了，还有部分居无定所、真正需要房子的人哭了。于是这一群人便构成了现在房市的形形色色。
据我所知不少人买房他们不是没房住，只是想住得更宽敞，过得更好，或不想和老人住在一起，或想投点资。这种想法无可厚非，但想法在去年房价上涨的喧闹声中立刻变成了必须实现的实际。问题出在了倾尽家财，甚至借债。这种人绝不在少数，而且多半只付了首期。大家算算装修、利息和已被忽视的高额物业费，你为房价究竟要付出多少，你要为此白干多少年。本人月均收入不低，于去年买了一套小户型，自住、投资我认为都很好，付了首期后我还有余钱，另外公积金也可以用。我也不希望房价跌呀，但每当看到亲戚朋友要买房，我都想说人有朝夕祸福，天有不测风云，不要把明天完全透支，但这样的话只能到嘴边，相信各位明白。有一位刚买了房的朋友亲口对我说，每月还贷、过生活还可以，但他怕感冒，无奈之情或许你就有体会。另外，投资一说更是滑稽，如今社会绝没有事先就知道稳赚不赔的投资，除非犯法，那是有代价的。房子抛开市场因素，它本身从买到手的一刻起就在贬值，况且市场这东西多少人能正确把握，这从股市可得到借鉴。以上这些可以在新买的房原价急售，租房信息多如牛毛中得以验证。
我不是搞经济的，对现在政府所谓的宏观调控究竟能有个什么样的结果我不想猜测。我相信我们的政府懂得国泰民安、安居乐业的大原则，这在任何朝代、任何个国家都是治国之本，何况中国人民共和国。如此之多的负债家庭一夜出现会给社会带来怎样的影响呢？如果让本已是富人的炒房者得逞，加大贫富差距，甚至部分人居无定所，社会又将怎样呢？不安居，何以乐业，一辈子难道就只为了房子？经济房搞了这么多年，是个什么东西大家都清楚。但希望还在，等今年年底、明年年初新一轮经济房出来就可见分晓。有个与政府机关还有密切往来的老干部告诉我，今年房价政府是很难控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行吗？他是老革命，一生两袖清风，我很敬重，但他的话能不能代表现在的政府我说不清，只有看明年了。
卖房的人你们说地价在涨、成本在涨，房价肯定涨，你心不虚吗？成本上涨的比例和房价上涨的比例现在是怎样一个倍数关系，你敢说吗？说了这么多，我只是在奉劝本不太富裕的老百姓，不要随波逐流。别有用心的人正在拿富人的钱榨取穷人的钱，因为穷人的环境确实需要改变，但这本来计划明天的改变却逼得你提前预支，对你来说不觉有点残酷吗？
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